房屋安全檢測鑒定穩(wěn)定性有多重要，就不用多說了，就從每年因房屋倒塌事故引起的人員傷亡數(shù)量來說，相信每年各個(gè)地方都會(huì)有很多報(bào)道關(guān)于這類事故的報(bào)道，只有從基本上進(jìn)行預(yù)防，才有可能從一定程度上避免事故的發(fā)生。出現(xiàn)安全事故是每個(gè)人都不想看到的，主要是看我們能一定程度上避免事故的發(fā)生。對于那些已經(jīng)存在安全隱患的和可能存在的安全隱患的房屋安全性進(jìn)行全面分析,及時(shí)找到可能存在的安全隱患，在一定的程度上保障廣大居民們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　第1階段 施工前進(jìn)行檢測

　　1.調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

　　2.調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

　　3.檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

　　4.檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。

　　5.調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

　　6.提交施工的前面檢測報(bào)告。

　　第2階段 房屋檢測鑒定方法

　　1、傳統(tǒng)房屋安全檢測鑒定經(jīng)驗(yàn)方法

　　它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來進(jìn)行材料取值，然后對原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以專家的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對孝感房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

　　2、實(shí)用房屋安全檢測鑒定方法

　　在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的方法基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，通過分析和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度實(shí)測值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計(jì)圖進(jìn)行調(diào)查，通過對材料進(jìn)行細(xì)致的實(shí)驗(yàn)，對房屋進(jìn)行全面的檢查，最后再對各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對孝感房屋建筑做出精準(zhǔn)的判定。實(shí)用鑒定法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在最流行的一種房屋安全鑒定方法。

　　3、房屋安全檢測鑒定概率法

　　它的原理是應(yīng)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，通過對房屋結(jié)構(gòu)的鑒定。也就是說他把結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間通過成立一種合適的數(shù)量關(guān)系，算出概率法中的失效概率，就可得出孝感房屋結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確、可靠的結(jié)論，可是失效概率仍然是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，對于這些資料的收集對于建筑物事故鑒定來講也是缺少的，因而，概率法還需要得到完善。