一、鑒定的目的、范圍、內(nèi)容、依據(jù)

1.1、鑒定目的

為了了解房屋的主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，沈陽金穗幸福之家養(yǎng)老服務(wù)有限公司特委托我公司對沈陽金穗幸福之家養(yǎng)老服務(wù)有限公司用房進(jìn)行安全性鑒定。

1.2、鑒定范圍

沈陽金穗幸福之家養(yǎng)老服務(wù)有限公司用房（一~二層）。

1.3、鑒定內(nèi)容

主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

1.4、鑒定依據(jù)

1)        《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

2)        《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）

3)        《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

4)        《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

5)        《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）

6)        《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）

7)        《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）

8)        《貫入法檢測砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）

9)        《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

10)   《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

11)   《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021

12)   《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55001-2021

13)   其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

二、鑒定方法

2.1、鑒定方法

房屋安全性鑒定分三階段進(jìn)行。

第一階段評定房屋單個(gè)構(gòu)件安全性等級。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為構(gòu)件安全性等級?；炷翗?gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目。

第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個(gè)子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級確定；圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護(hù)系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題評定。