房屋結構安全鑒定與功能改變房屋安全檢測定義：房屋結構安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測是在需改變房屋結構安全鑒定和使用功能時，通過對原房屋的結構進行房屋安全檢測，確定結構安全鑒定度，對房屋結構安全鑒定和使用功能改變可能性作出評價的過程，房屋結構安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構安全鑒定房屋。
房屋抗震能力和安全檢測是通過檢測房屋的質量現狀按照相關的規(guī)定的抗震設防的相關的要求，對與房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全檢測性進行相關的評估的一個過程。房屋抗震能力檢測適用于沒有抗震 設防或者是設防等級低于現行規(guī)定的房屋來看。

適用范圍：已發(fā)現危險跡象的的房屋

主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a. 混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b. 鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

8、檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告