房屋安全涉及每個(gè)群體的人身安全，今年以來(lái)多次發(fā)生的房屋多起事故，因此房屋安全鑒定檢測(cè)越來(lái)越重要，并逐漸蔓延，它的主要任務(wù)是確保完整性和破壞的程度和使用的房屋狀態(tài)為調(diào)查，檢測(cè)，鑒定和測(cè)定。近年來(lái)，住房安全鑒定和檢測(cè)方法的一個(gè)共同的類型被分成七類。

     第1類房屋安全性鑒定檢測(cè)研究對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全技術(shù)鑒定檢查，也是一個(gè)房屋建筑安全問(wèn)題類型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度以及根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)際生活情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的因素而影響。

    第2類房屋正常使用鑒定.. 此類房屋鑒定重點(diǎn)關(guān)注是否影響用戶正常使用，如裝修損壞，漏水，空鼓等現(xiàn)象.. 且勘察時(shí)更注重圖紙會(huì)審，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境.. 常產(chǎn)權(quán)填補(bǔ)或改變房屋使用功能等經(jīng)常進(jìn)行此類房屋鑒定..

    第3類建筑結(jié)構(gòu)重建安全鑒定。這種類型的住房主要用于內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造或整體挑蓋新房子增加的負(fù)荷等。審查鑒定是把重點(diǎn)放在檢查，其改造和整體房屋產(chǎn)生影響，是否符合規(guī)范要求的改造前后的檢查。

    第4類房屋建筑構(gòu)件的安全技術(shù)鑒定。此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于我國(guó)房屋的體系以及是否可以造成嚴(yán)重影響，其是否會(huì)有破壞社會(huì)發(fā)展的跡象等進(jìn)行系統(tǒng)詳細(xì)地查勘鑒定。

    第5類房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急鑒定.. 地震，火災(zāi)，瓦斯爆炸和外力作用造成的破壞，要求估價(jià)人員在時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋嚴(yán)重破壞程度，結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，考慮該房屋是否為危房.. 該類型識(shí)別需準(zhǔn)備充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施..

     第6類危險(xiǎn)住房和住房體能評(píng)估。主要參考標(biāo)準(zhǔn)“危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)”和“建筑物的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)完美級(jí)”;前者經(jīng)常被應(yīng)用到某些系統(tǒng)，但材料不合理的房屋，如古老的磚木結(jié)構(gòu)住房;后者經(jīng)常被應(yīng)用到不規(guī)則不形成非標(biāo)準(zhǔn)房屋的系統(tǒng)。因此，合理的選擇應(yīng)根據(jù)規(guī)范，并根據(jù)實(shí)際情況，識(shí)別方法進(jìn)行識(shí)別。

    第7類司法房屋信息安全技術(shù)鑒定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予我們共同配合鑒定檢測(cè)管理工作，特別是學(xué)生對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)系統(tǒng)工作人員必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行分析工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)檢測(cè)。檢測(cè)研究結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。