隨著現(xiàn)在社會的發(fā)展，房屋安全檢測成了我們關(guān)注的問題，下面說一下房屋檢測的幾種檢測類型：

一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測

房屋結(jié)構(gòu)檢測對局部一單個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有損壞的跡象進(jìn)行詳細(xì)的檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故安全檢測

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，檢測人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合評級該房屋是否為危房。此類型檢測需要準(zhǔn)備工作，能夠隨時到達(dá)現(xiàn)場檢測。

3、房屋安全性檢測

檢測建筑物主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于房屋安全檢測，也是房屋安全類型中常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素導(dǎo)致。

4、房屋正常使用性檢測

房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核。固泰檢測山東分公司是一家綜合性第三方檢測機(jī)構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù)。

5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測

該類房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者改建新房屋增大荷載等。檢測的重點是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

二、什么情況下,房屋安全需要及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形等現(xiàn)象的;

2.房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的

5.出現(xiàn)其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

三.結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。

結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進(jìn)屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

四.現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用

（一）檢測的分類

一般來說，現(xiàn)場進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測的通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進(jìn)行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進(jìn)行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測，對于不合格的地方應(yīng)該通報質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行處理。

（二）施工部門

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的之中，建筑的施工單位應(yīng)該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應(yīng)該提前好相關(guān)工作的。

（三）選點與檢測

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點的選取應(yīng)該隨機(jī)進(jìn)行，為了檢測的公平性，試點應(yīng)該由建筑施工結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和檢測機(jī)構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應(yīng)該及時對設(shè)計部門進(jìn)行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)和施工設(shè)計單位四方來共同參與。