遼寧市某廣場(chǎng)商業(yè)綜合體整幢房屋安全性鑒定
一、鑒定的目的、范圍、內(nèi)容、依據(jù)
1、鑒定目的
為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，遼寧市某廣場(chǎng)綜合樓特委托我公司對(duì)該建筑物進(jìn)行安全性鑒定。
2、鑒定范圍
廣場(chǎng)商業(yè)綜合體整幢房屋（-1~4層）。
.3、鑒定內(nèi)容
主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過(guò)綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。
4、鑒定依據(jù)
1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）
2) 《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）
3) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）
4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）
5) 《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）
6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）
7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）
8) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）
9) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）
10) 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）
11) 《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB51022-2015）
12) 《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）
13) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）
14) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）
15) 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國(guó)家及地方檢測(cè)管理規(guī)定及相關(guān)資料等。
二、鑒定方法和儀器
1、鑒定方法
房屋安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），分三階段進(jìn)行。
第一階段評(píng)定房屋單個(gè)構(gòu)件安全性等級(jí)。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為構(gòu)件安全性等級(jí)。混凝土構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目。
第二階段評(píng)定房屋子單元安全性等級(jí)。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個(gè)子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)確定；圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護(hù)系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來(lái)判定。
第三階段評(píng)定鑒定單元安全性等級(jí)。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問(wèn)題評(píng)定。
三、鑒定單元安全性評(píng)定
分別對(duì)房屋地基基礎(chǔ)子單元、上部承重結(jié)構(gòu)子單元、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元的安全性評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定房屋整體鑒定單元安全性等級(jí)為B
su級(jí)。
